В чем отличие рефинасирования от реструктуризации ипотеки?

Elena

Август 31, 2018

Рефинансирование кредита (перекредитование) – это оформление нового кредита для погашения старых займов с целью снижения процентной ставки, итоговой переплаты, а также изменения срока кредитования и ежемесячного платежа.

Реструктуризация долга – мера, применяемая в отношении заемщиков, которые находятся в состоянии дефолта, т. е. не способны обслуживать свой долг.
Существуют несколько мер по реструктуризации, которые могут применяться как по отдельности, так и в комплексе:
— изменение сроков и размеров платежа;
— обмен долга на долю в собственности;
— списание части долга.

Когда банк предлагает заемщикам «кредитные каникулы», «отпуск по кредиту» и другие маркетинговые акции, при которых клиент оплачивает свои обязательства частично, а то и вовсе не оплачивает — это РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ.

❗️ Опасность реструктуризации в том, что после такой процедуры практически невозможно рефинансировать (перекредитоваться) в другом банке.
Банк, который рассматривает заявку на рефинансирование обычно ставит условие — отсутствие реструктуризации. По логике банка, раз заемщик однажды попал в сложную ситуацию на грани невыплаты своих обязательств, то и в будущем возможна такая ситуация.

Что делать?

Если вас в принципе устраивает текущая ставка по кредиту, но вы не можете исполнять свои обязательства — обращайтесь в банк за реструктуризацей займа. Банку такой вариант тоже выгоден, ведь обычно срок возврата долга увеличивается, а значит и увеличивается сумма процентов по выплатам.
Но если вам предлагают рефинансировать кредит на более выгодных условиях — стоит рассмотреть и этот вариант. Только нужно просчитать будущие переплаты по новому «старому» кредиту. Прочитайте статью «Триподводных камня рефинансирования».

Post Views: 2 251

Elena Kazakevich

Здравствуйте, я Елена - автор этого блога и в целом проекта "про-бабло.рф". Я бывший сотрудник банка, кто как не я, знает все тонкости банковской сферы? Финансовая грамотность - неотъемлемая часть обеспеченной жизни. Кредиты, ипотека, инвестиции, личные финансы... Я помогу с этим разобраться. Подпишись на блог, чтобы не пропускать важную информацию!