Как оформить ипотечный кредит выгодно?

Elena

Апрель 13, 2022

Ипотечный кредит — это не только возможность купить недвижимость, но и проинвестировать деньги на долгий срок, например, купить пока еще маленькому ребенку квартиру «на вырост». Ипотека — это не всегда кабала 😉

Рыночные ставки на данный момент очень высокие, хотя и начали снижаться, соответственно, нужно искать льготные государственные программы, на данный момент самые известные 3:

льготная ипотека на новостройки (ипотека с господдержкой)
семейная ипотека
сельская ипотека

Давайте рассмотрим каждую в отдельности

Льготная ипотека на новостройки (ипотека с господдержкой)

ставка до 12%
сумма кредита: МСК, МО, СПб, ЛО — до 12 млн руб, остальные регионы — до 6 млн руб
первоначальный взнос минимум 15%

Многие путают ипотеку с господдержкой и семейную ипотеку, хотя они действительно похожи, только в ипотеке с господдержкой нет условия наличия детей — вы можете быть как хОлосты, так и в браке, так и в браке с детками.

Не все банки выдают ипотеку строго под 12%, вот банки с актуальными ставками на 13.04.2022:

ДОМ.РФ — 11,5% при подтверждении дохода ПФР;
Альфа банк, Газпромбанк — 11,7%
МКБ — 10%

узнать, какую ставку одобрят именно вам вы можете у меня, написав мне в телеграм

В текущей ситуации рекомендую выбирать новостройки со скорым сиром сдачи и получения ключей — в 2022 году. Такие дома, как правило, либо уже достроены и вводятся в эксплуатацию, либо подходят к этому замечательному событию. Проконсультироваться по новостройкам в СПб и МСК также можно у меня в телеграм

Иногда застройщики проводят акции и можно купить недвижимость еще дешевле и по ставке ниже — тут нужно смотреть каждого застройщика и ЖК индивидуально

Семейная ипотека

Лучшая ипотечная программа на данный момент! Вот условия:

ставка до 5%
сумма кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — до 12 млн руб, остальные регионы — до 6 млн руб
первоначальный взнос минимум 15%
ребенок, рожденный после 1 января 2018 года

Ипотечная ставка самая низкая на данный момент + застройщики совместно с банками проводят акции. На данный момент объекты ГК «А101» (Москва) можно купить по ставке в 1,01% — это уже не ипотека, а полноценная рассрочка)

Ставки по банкам такие:

МКБ — 4,2%
ПСБ — 4,95%
Банк Россия — 4,5%

узнать, какую ставку одобрят именно вам вы можете у меня, написав в телеграм

Оформить семейную ипотеку без детей тоже можно, хоть и сложно — телеграм

Сельская ипотека

Сельская ипотека из данных программ — самая неуловимая 🙂 Лимитов выделяется мало, разбирают буквально за несколько часов. И вместе с тем, в этом году лимит все-таки выделили — 7 млрд руб, на данный момент (13.04.2022) между банками лимиты еще не распределены, но будем ждать.

Условия сельской ипотеки:

Жилье должно находиться в сельской местности и быть пригодным для проживания, то есть иметь все нужные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализацию и отопление. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. При этом семейное положение или регион прописки значения не имеет
Сумма кредита — до 3 или до 5 млн руб. в зависимости от субъекта федерации, на которой расположен предмет ипотеки (приобретаемое / строящееся жилое помещение)
Ставка по ипотеке — от 0,1% до 3% годовых*
Срок по ипотеке — 25 лет
Сумма первоначального взноса — минимум 10% от стоимости жилья
Ипотека может быть использована для завершения текущих строительных работ. Для этого необходимо, чтобы работы были завершены не позднее 2 лет со дня первого платежа
Участвовать в программа можно только один раз
Москва, Московская область и Санкт-Петербург не принимают участие в программе

узнать, какую ставку одобрят именно вам вы можете у меня, написав в телеграм

Чтобы воспользоваться сельской ипотекой не обязательно покупать или строить дом — квартиры в домах не выше 5 этажей также подходят.

Post Views: 1 042

Elena Kazakevich

Здравствуйте, я Елена - автор этого блога и в целом проекта "про-бабло.рф". Я бывший сотрудник банка, кто как не я, знает все тонкости банковской сферы? Финансовая грамотность - неотъемлемая часть обеспеченной жизни. Кредиты, ипотека, инвестиции, личные финансы... Я помогу с этим разобраться. Подпишись на блог, чтобы не пропускать важную информацию!