Помощь государства при покупке жилья: как воспользоваться

Elena

Январь 17, 2019

Хотите купить жилье в ипотеку, но не прямо сейчас, а года через 2-3, когда накопите на первоначальный взнос? Самое время узнать, какую помощь вам может оказать государство. Статья для сохранения.

Не обещаю, что будет легко. Точно будут пляски с бубном в Жилищной комиссии и нервотрепка. Однако, от государства можно получить до 40% от стоимости жилья. При цене за квартиру в 2,5 млн рублей (я не знаю какие цены будут в следующие 2 года), сумма составит около 1 млн рублей. Может, стоит все-таки напрячься и забрать свою субсидию, а не брать в кредит?

Социальная помощь на приобретение жилья – это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан, предназначенная для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей.

Все данные взяты с сайта gosuslugi.ru, регион — Московская область

Итак, кто может претендовать на социальную помощь:

молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
Военные, бывшие военные, бывшие жители крайнего Севера;
Многодетные семьи, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье.

Какая может быть ипотека:

дотирование ставки (банк снижает процент ипотеки, а государство возмещает банку ущерб от льготного процента);
cубсидия (государство в начале выдает заявителю выплату в размере первоначального ипотечного взноса. Для семей с детьми выдаётся до 40 % от общей стоимости квартиры, а семьям без детей — до 35 процентов);
льготный займ (щадящие условия выплаты кредита за квартиры в новостройках).

Помимо этого:

Ипотека под 6% годовых для многодетных (прочитать можно ЗДЕСЬ);
Использование материнского (семейного) капитала.

Считаем: допустим, мы выбрали квартиру в Балашихе (Московская область), за 4,5 млн рублей.

Чем можно воспользоваться:

1. Субсидия от государства. Максимальная сумма субсидии 40% от стоимости, в данном случае — 1 802 384 руб;

2. Материнский (семейный) капитал — 450 000 руб;

3. Копили первоначальный взнос (я возьму сумму в 1 000 000 руб);

Итого: субсидия + маткапитал + собственные средства = 3 252 384 руб.

Оформить кредит нужно на сумму 1 253 576 руб.

Если вы работаете официально по найму:

1. После оформления права собственности вы можете сделать налоговый вычет на покупку жилья;

2. После этого вы можете сделать имущественный вычет на банковский процент по ипотеке.

Максимальные суммы — до 520 000 рублей (специалисты по вычетам, поправьте меня, если не права).

Делаем вычет — погашаем ипотеку, то есть 1 253 576 — 520 000 = 733 576 руб остается погасить банку.

Post Views: 1 500

Elena Kazakevich

Здравствуйте, я Елена - автор этого блога и в целом проекта "про-бабло.рф". Я бывший сотрудник банка, кто как не я, знает все тонкости банковской сферы? Финансовая грамотность - неотъемлемая часть обеспеченной жизни. Кредиты, ипотека, инвестиции, личные финансы... Я помогу с этим разобраться. Подпишись на блог, чтобы не пропускать важную информацию!