Иметь собственное жилье — это новый уровень комфортной жизни! Ипотека в банке Открытие — надежный способ обзавестись собственными квадратными метрами, ведь не секрет, увы, что накопить на квартиру практически невозможно, а ипотека дает реальный шанс жить здесь и сейчас. Лучше уж переплачивать за свое, как говорится, особенно, если нет возможности одновременно копить на свое жилье и снимать — так можно копить и 30 лет и в итоге не накопить.
В ипотеке нет ничего страшного, если вы к ней готовы и осознаете риски. Их может и не быть, но знать про все условия вы просто обязаны.
Документы:
- Заявление-анкета
- Согласия к Заявлению-анкете (предоставляется при предоставлении заявления, составленного по форме стороннего банка или партнера)
- Паспорт гражданина
- Документы, подтверждающие доход:
Для наемного работника:
- Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)
- Справка по форме 2-НДФЛ, либо справка о размере дохода в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)
Для индивидуального предпринимателя:
- Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
— УСН за последние два полных отчетных периода
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
- Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Дополнительно предоставляются:
- Согласие на получение и предоставление банком информации из/в бюро кредитных историй
- базовая процентная ставка: 9,9%;
- первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья;
- сумма кредит: от 500 тыс руб до 15 млн руб;
Особенности: первоначальный взнос — это деньги, а не материнский (семейный) капитал
Нельзя внести первоначальный взнос материнским (семейным) капиталом, даже если сумма (453 000 руб) больше 20% стоимости жилья. Увы, банки смотрят в первую очередь на финансовое положение клиента: если клиент смог накопить первоначальный взнос — он более ответственен, чем тот, который принес сертификат — это логика банков. Мало, кто соглашается на первоначальный взнос в виде сертификата. Но о материнском (семейном) капитале при ипотеке мы еще поговорим.
Общее количество заемщиков: не более 3-х человек
Чаще всего ипотеку оформляют молодые семьи, официальный доход которых (в совокупности) не позволяет пройти по условиям банка — платежи за ипотеку должны быть не более 65% от общего дохода заемщиков. Можно оформить со-заемщиком одного из родителей, особенно, если у третьего со-заемщика высокий доход.
Если один из со-заемщиков ИП/владелец бизнеса/совладелец бизнеса: +1% к базовой ставке ипотеки
Дополнительные расходы, которые несет заемщик
- Оценка: По тарифам оценочной компании
- Страховка (оплачивается ежегодно): по тарифам страховой компании (в среднем 0,8-1% от суммы задолженности)
- Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию Договора об ипотеке объекта недвижимости — согласно законодательства
- Оказание услуг по подаче документов на регистрацию — по соглашению сторон с лицом, оказывающим данные услуги
Из чего складывается процентная ставка
- +2%: при отказе страхования Жизни и Здоровья;
- +2%: при отказе страхования залога (квартиры);
- +2% на время оформления документов;
- +1%: если хотя бы один из созаемщиков ИП/владелец ООО/совладелец ООО;
- +0,5%: при оформлении рефинансирования по двум документам;
Не отказывайтесь от страхования Жизни и Здоровья при оформлении ипотеки (рефинансирования)!
Кредиты в нашей стране переходят по наследству, в печальных случаях Страховая погасит ваш кредит, главное, прочитайте внимательно Полис страхования и не скрывайте болезни, если таковые имеются — в этом случае страховка не поможет.
Ипотека в Альфа банке от 8,49%
Дополнительные скидки:
Похожие статьи
Комментариев пока нет - станьте первым!
Добавить Комментарий
Your email address will not be published.
Комментарии