Что такое эскроу счет простыми словами

Elena

Февраль 12, 2020

Счет эскроу появился в России сравнительно недавно, многие боятся использовать этот инструмент, хотя зря. Эскроу — это почти как аккредитив, только лучше.

Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его еще называют условный счет, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.

Дело в том, что в нашей стране эскроу счет используется в основном для расчетов при покупке новостроек — деньги передаются застройщику только в момент сдачи дома в эксплуатацию.

Почему эскроу, а не аккредитив?

Эскроу для покупателя бесплатен:

Пример с открытием эскроу счета в Сбербанке по ДДУ (договор долевого участия). Если в оговоренный срок сделка не проходит и продавец не приносит нужные документы, банк закрывает счет и возвращает деньги покупателю.

Кому принадлежат деньги на эскроу счете?

До момента сделки — покупателю, после сделку — продавцу. Банк выступает гарантом платежеспособности покупателя перед продавцом.

Post Views: 1 754

Elena Kazakevich

Здравствуйте, я Елена - автор этого блога и в целом проекта "про-бабло.рф". Я бывший сотрудник банка, кто как не я, знает все тонкости банковской сферы? Финансовая грамотность - неотъемлемая часть обеспеченной жизни. Кредиты, ипотека, инвестиции, личные финансы... Я помогу с этим разобраться. Подпишись на блог, чтобы не пропускать важную информацию!