Как оформить налоговый вычет на проценты по ипотеке

• на покупку жилья;
• на проценты по ипотеке;

Как оформить вычет на проценты по ипотеке

Вычет предоставляется на расходы, приобретенные путем вступления в ипотечное кредитование.

Обязательное условие – получение заемных средств на покупку объекта недвижимости, так называемое целевое кредитование.

Официально трудоустроенный заемщик вправе подать заявку на получение 13% от суммы оплаченных процентов, указанных в банковской справке, которую необходимо получить перед подачей заявления. Максимальная сумма вычета 390 000 рублей.

Подать документы на оформление возврата суммы возможно в любое время, но не ранее наступления права на собственность. К примеру, если заемщик желает возвратить проценты, он подает заявление, вписывая туда информацию и об основном долге, и об уплаченных процентах в налоговую инспекцию.

Срок рассмотрения заявки в налоговой инстанции 3 месяца. После этого еще 1 месяц дается на перечисление денежных средств по указанным реквизитам.

Срок рассмотрения заявки налоговой при оформлении через работодателя – 1 месяц. После этого документы предоставляются в бухгалтерию по месту работы.

Выбираем, как получить вычет: через работодателя или через налоговую

Допустим, я купила квартиру на стадии постройки, срок сдачи дома только в этом году. Получить средства за текущий период я не смогу, так как налоговая оплачивает предыдущий год по декларации, поданной до апреля следующего года, поэтому в этом случае лучше оформлить вычет у работодателя. Тогда средства можно получить уже за текущий год — после того, как дом сдадут в эксплуатацию.

Оформление в налоговой удобнее так как возврат осуществляется суммой за годовой период.

Если оформлять через работодателя, то ежемесячно уменьшается налогооблагаемая база.

Документы для вычета

Необходимый пакет документации зависит от выбранного способа для получения.

Налоговый вычет через налоговую инспекцию:

• паспорт;
• заявление на получение вычета;
• акт приемки-передачи квартиры;
• квитанция об уплате стоимости жилья;
• кредитный договор;
• справка об уплаченных процентах (заранее возьмите в банке);
• право на собственность (выписка).

Дополнительно: реквизиты для перечисления денежных средств

Встречала случай, когда сотрудники налоговой настаивали на получении вычета наличными, а также утверждали, что сумма вычета — это доход и удерживали 13%. НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДОХОДОМ, поэтому он не облагается подоходным налогом

При оформлении через работодателя

Аналогичный пакет документов подаем в налоговую, через месяц заявителю выдается справка, подтверждающая право на вычет. Эту справку необходимо предоставить по месту работы — у вас уменьшается налогооблагаемая база (ваша зарплата до вычета налогов)

Как подать заявление на вычет: лично в налоговой или на сайте ФНС

Дистанционный сервис удобен, если заявитель не может присутствовать лично в налоговой. Здесь необходимо заполнить заявление, предварительно авторизовавшись на сайте через Госуслуги. Потребуется загрузить и скан документов.

Стоит помнить, что больше 19 МБ загрузить на сайт не получиться. И этот объем указан для всего пакета документов. Как показывает практика, этого не хватает для загрузки документации, если вычет необходимо получить по кредиту на новостройку.

Если заявителю удобно посетить отделение, то предварительно необходимо снять копии с документов и записаться через портал на прием.