Что самое важное при выборе ипотечной программы? Ставка и ежемесячный платеж — с этим трудно спорить, но кроме этого еще и удобство обслуживания как клиента, так и ипотечного кредита.
Не буду расписывать все плюсы банка Открытие, давайте лучше поговорим о том, какие у вас шансы на одобрение именно в этом банке.
Ставка
В декабре 2021 года ЦБ повысил ключевую ставку, вслед за повышением ключевой, повысились и ипотечные ставки
Спойлер: они еще будут расти, и, если вы уж решились на ипотеку, самое время ее оформлять
Минимальная ставка на вторичное жилье в Открытии 8,9% годовых, что ОЧЕНЬ хорошо по нынешним временам, сайт банка обещает предварительное решение за 3 минуты, но не торопитесь, давайте посмотрим кто такой идеальный заёмщик для этого банка и какова вероятность одобрения:
— минимальный первоначальный взнос 20%, если вы готовы подтвердить свой доход по справке 2-НДФЛ, справке по форме банка или выпиской из ПФР
— минимальный первоначальный взнос 30%, если ваш вариант — ипотека по 2 документам, то есть без официального подтверждения дохода + 0,5% к базовой ставке, то есть для вас минимальная ставка будет 9,4% (что тоже неплохо)
— для ИП и владельцев бизнеса минимальный первоначальный взнос 30% без увеличения процентной ставки (редкость)
— Материнский (семейный) капитал в качестве ПВ возможен, при этом у вас должно быть минимум 15% своих денег
Подать заявку на ипотеку в банк Открытие: www.open.ru
Требования к заемщику
- только граждане РФ от 18 лет
- минимальный трудовой стаж на последнем месте работы 3 месяца, а общий — не менее 12 месяцев
- кредитная история рассматривается за весь период (если в КИ были МФО — допустимо)
- супруг(-а) с плохой КИ исключается брачным договором
Если все условия соблюдены, скорее всего, вы получите заветную смс от банка с текстом «Вам одобрено!»