Ипотека

Государственное субсидирование ипотеки: покупка деревянного дома

>Olga Olga
Апрель 07, 2018

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ приняло постановление от 15 марта 2018 г. № 259 «О предоставлении из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям на возмещение выпадающих доходов по кредитам, выданным российскими кредитными организациями в 2018 году физическим лицам на приобретение деревянных домов заводского изготовления «.

Что это значит? Разбираем на примере документа.

Постановление: http://static.government.ru/media/files/7jAgAWGTGdMBC8eBJc4ANtrxAicq1eUl.pdf

В 2018 году физическим лицам, покупающим готовый деревянный дом у застройщика будут предоставляться особые льготы — минус 5% от банковской ипотеки. Новость действительно фантастическая: вместо 10% по ипотеке можно будет платить только 5%. В реальных деньгах выглядит еще лучше: вместо условных 25 тысяч, ежемесячный платеж составит условные 12,5 тысяч. Вторую половину будет оплачивать государство из бюджета.

Цитата из Документа:»Процентная ставка, предусмотренная кредитным договором, определена в виде разницы между действующей на дату выдачи кредита ставкой кредитной организации и скидкой в размере 5 процентных пунктов и действует с 1 апреля 2018 г. по 30 ноября 2018 г. включительно.»

Каким требованиям должна подчиняться организация-застройщик?

Субсидии предоставляются кредитным организациям:
1. Имеет договор о сотрудничестве с кредитной организацией, предметом которого является взаимодействие сторон по продвижению и реализации программ потребительского кредитования приобретения заемщиками у предприятий (компаний) деревянных домов заводского изготовления за счет кредитов;

2. Оборот (выручка) составляет не менее 200 млн. рублей за год, предшествующий году, в котором заключен кредитный договор;

3. Срок передачи предприятием (компанией) деревянного дома заводского изготовления заемщику по договору купли-продажи составляет не более 4 месяцев с даты заключения такого договора;

4. Материал стен деревянного дома заводского изготовления выполнен из клееного или цельного бруса и (или) массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных плит или древесно-волокнистых плит средней плотности (плит МДФ);

5. У кредитной организации отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

6. Кредитная организация не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.

Также субсидия не предоставляется компаниям, в которых имеются иностранные вложения или иностранные граждане находятся в совете директоров или учредителей.

Какие требования предъявляют физическим лицам, которые хотят воспользоваться субсидией:

а) кредиты выданы в рублях с 1 апреля 2018 г. по 30 ноября 2018 г. включительно;

б) размер кредита на приобретение деревянного дома заводского изготовления составляет не более 3,5 млн. рублей;

в) обеспечением кредита являются личные средства или имущество заемщика;

г) заемщиком по договору купли-продажи внесена предоплата в размере не менее 10 процентов стоимости приобретаемого деревянного дома заводского изготовления.

Хорошая новость для тех, кто решил переехать из города. Опять же есть нюанс: субсидия предоставляется ТОЛЬКО на покупку дома, на покупку земельного участка такая возможность НЕ распространяется.

Комментарии

Комментариев пока нет - станьте первым!

Добавить Комментарий

Your email address will not be published.