fbpx

Ипотека

Купить квартиру в ипотеку онлайн: как это работает на примере Семейной ипотеки

>Elena Elena
Май 29, 2020

Иногда я вообще не вижу людей, которые оформляют у меня ипотеку, причем не вижу в прямом смысле этого слова — документы присылают в вотсап, а я присылаю одобрение банков в ответ, иногда и регистрирую сделки удаленно. Самое интересное, что и я, и клиент чаще всего в разных регионах — спасибо технологиям за это 🙂

Принудительный переход в онлайн нас всех изменил

Самым подготовленным к переходу в удаленные сделки оказался, конечно, Сбербанк — сервис дом.клик уже был «обкатан», документальных ошибок практически нет + электронная регистрация. Но, не Сбербанком единым, как говорится)

Как оформить ипотеку онлайн

Сначала определяемся в продавцом вашей будущей недвижимости:

От продавца зависит будущая ставка по ипотеке, например, семейную ипотеку, которую я дальше буду рассматривать, выдают только если продавец - застройщик. На вторичный рынок пока не работает (нужно же как-то застройщиков поддерживать :))) )
От продавца зависит будущая ставка по ипотеке, например, семейную ипотеку, которую я дальше буду рассматривать, выдают только если продавец — застройщик. На вторичный рынок пока не работает (нужно же как-то застройщиков поддерживать :))) )

Потом определяемся с суммой кредита и первоначальными платежами, если у нас семейная ипотека + материнский капитал — добавляем в первоначальный взнос эти субсидии:

Первоначальный взнос должен быть - Материнский (семейный капитал) у большинства банков НЕ пройдет как первоначальный взнос. Логика банка такая: если семья смогла накопить на первоначальный взнос, то они считаются более ответственными заемщиками, чем те, кто взял потреб кредит или расплачивается сертификатом
Первоначальный взнос должен быть — Материнский (семейный капитал) у большинства банков НЕ пройдет как первоначальный взнос. Логика банка такая: если семья смогла накопить на первоначальный взнос, то они считаются более ответственными заемщиками, чем те, кто взял потреб кредит или расплачивается сертификатом

Затем стандартные опросники:

Если у вас нет 2-НДФЛ - это ничего страшного ;) В конце статьи оставлю свои контакты - можете у меня спросить как оформить ипотеку без 2-НДФЛ
Если у вас нет 2-НДФЛ — это ничего страшного 😉 В конце статьи оставлю свои контакты — можете у меня спросить как оформить ипотеку без 2-НДФЛ

Я сразу же вижу предложения банков, которые после минимального опроса готовы принять документы на рассмотрение: отправляю клиенту самые выгодные варианты:

Как видите, Семейная ипотека + Материнский капитал при хорошем первоначальном взносе - это 7 тысяч рублей в месяц за свою квартиру. Дешевле, чем коммунальные платежи))
Как видите, Семейная ипотека + Материнский капитал при хорошем первоначальном взносе — это 7 тысяч рублей в месяц за свою квартиру. Дешевле, чем коммунальные платежи))

Дальше банки, которые одобрили заемщика, уже запрашивают документы: паспорта, оценку, документы на недвижимость. После окончательного одобрения недвижимости выбираем страховку и регистрируем сделку:

Вот и весь процесс оформления ипотеки :)
Вот и весь процесс оформления ипотеки 🙂

По времени вся сделка занимает примерно месяц — от момента подачи заявки до отправки документов на регистрацию.

С удовольствием проконсультирую вас по ипотеке или рефинансированию — напишите мне СЮДА

Elena Kazakevich
Здравствуйте, я Елена - автор этого блога и в целом проекта "про-бабло.рф". Я бывший сотрудник банка, кто как не я, знает все тонкости банковской сферы? Финансовая грамотность - неотъемлемая часть обеспеченной жизни. Кредиты, ипотека, инвестиции, личные финансы... Я помогу с этим разобраться. Подпишись на блог, чтобы не пропускать важную информацию!

Комментарии

    Комментариев пока нет - станьте первым!

    Добавить Комментарий

    Your email address will not be published.