fbpx

Ипотека

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? Вторичка: 5 простых шагов

>Elena Elena
Январь 20, 2020

Санкт-Петербург — жемчужина нашей страны, город, который не похож ни на один другой российский город. Восхищаться историческим центром можно круглогодично — летом открывается шикарный вид с рек, зимой — потрясающие украшения центральных проспектов…

Если вы решили купить квартиру в историческом центре

Всего 5 шагов и квартира ваша:

  • выбрать квартиру
  • проверить ее юридическую чистоту
  • проверить на долги перед ресурсо-снабжающими организациями
  • внести залог
  • договориться о сделке

Рассмотрим каждый шаг более детально

  • выбрать квартиру

Главный поставщик информации о продаже квартир это, конечно, авито. Будьте готовы сразу общаться с риэлторами — попасть на собственника квартиры практически невозможно.

  • проверить ее юридическую чистоту

Как часто вы проверяете юридическую чистоту квартир? Представьте, что ваша будущая квартира в ипотеке, туда вложен материнский капитал, то есть несовершеннолетние дети имеют полное право на это жилье. Будьте уверены — не каждая опека и не сразу даст согласие на продажу. Нервов вам потрепят. А если квартира находится не в ипотеке, а был оформлен кредит наличными под залог этой квартиры?

  • проверить на долги перед ресурсо-снабжающими организациями

Вам необходимо будет составить запросы в каждую из этих организаций: управляющая компания, петроэлектросбыт, а также не забудьте взять выписку из домовой книги. Вдруг кого-то забыли «выписать» из квартиры?

  • внести залог

Тут все просто: договориться о залоге с собственником, взять расписку. Желательно, чтобы расписка была заверена нотариусом. Вдруг собственник передумает продавать и скажет, что ничего у вас не брал?

  • договориться о сделке

Назначаете дату сделки, подписываете документы, отдаете их на регистрацию в МФЦ. Как только документы зарегистрированы — получаете деньги и отдаете ключи.

*на практике ключи чаще всего отдают в день сделки, ну тут как уж договоритесь

Нужен ли риэлтор?

Нет, если у вас есть месяц-другой свободного времени 🙂 Или вы любите проводить исследования истории квартиры — как она была приобретена: наследство, покупка, кооператив… Нюансов море!

Если вы готовы купить квартиру в Санкт-Петербурге — обращайтесь к профессионалам. Опытные риэлторы найдут вам наилучший вариант для вашего бюджета, помогут оформить ипотеку (даже с плохой кредитной историей!), возьмут все исследования истории квартиры и проверку ее юридической чистоты, вам останется лишь подписать документы и переехать 🙂 Поможем с ипотекой, даже если у вас плохая кредитная история

Агентство: Бюро недвижимости №1
8 (995) 892-47-54 (звонки, whatsapp, telegram)

Напишите: «хочу квартиру в Санкт-Петербурге!» и получите бесплатную консультацию

Elena Kazakevich
Здравствуйте, я Елена - автор этого блога и в целом проекта "про-бабло.рф". Я бывший сотрудник банка, кто как не я, знает все тонкости банковской сферы? Финансовая грамотность - неотъемлемая часть обеспеченной жизни. Кредиты, ипотека, инвестиции, личные финансы... Я помогу с этим разобраться. Подпишись на блог, чтобы не пропускать важную информацию!

Комментарии

    Комментариев пока нет - станьте первым!

    Добавить Комментарий

    Your email address will not be published.