Инвестиции

Гражданство Кипра через инвестирование

>Elena Elena
Март 07, 2018

Список людей, оформивших кипрское гражданство посредством инвестирования в её экономику, не разглашается. Но достоверно известно, что таким гражданством обладает большинство бизнесменов из РФ и Украины. Почему нет огласки списка? Ответ напрашивается сам собой.

Программа инвестиций в Кипр имеет множество преимуществ:

  • Есть возможность оформить гражданство ЕС в течение 6 месяцев.
  • Нет условия обязательного проживания на Кипре.
  • Не требуется делать финансовых вложений.
  • Срок инвестирования оставляет всего лишь три года.
  • Гражданину не придётся сдавать экзамен по языку, истории, потому что таковой отсутствует.
  • Есть возможность выбрать разные способы инвестирования. Такими могут быть – государственные облигации, собственный бизнес, коммерческая и частная недвижимость, акции компаний.

Подобным способом можно получить гражданство на Мальте. По сравнению с другими странами ЕС оформление гражданства этого государства аналогично оформлению гражданства на Кипре.

На сегодняшний день только в этих двух странах имеется возможность получить паспорт за финансовые вложения в экономику. Подобное оформление осуществляется в минимальные сроки согласно несложной, установленной законом, формализованной форме.

С сентября 2016 г. власти Кипра решили уменьшить минимальную сумму вложений, нужную для приобретения гражданства. С этой даты претенденту необходимо обладать суммой чуть более 2 млн., чтобы стать счастливым обладателем кипрского паспорта.

В качестве первоначального взноса для оформления гражданства на Мальте потребуется ещё меньшая сумма, примерно 1,5 млн. Итоговые затраты сопоставимы с инвестициями в Кипрскую республику.

Инвестиции в недвижимость

Рассмотрим случай с инвестициями в недвижимость, необходимыми для оформления статуса гражданина Кипра:

  • Следует стать владельцем особняка стоимостью 500 000 евро, который будет в собственности навсегда. В некоторых случаях эту недвижимость можно заменить на другую, аналогичную по цене не меньше 500 000 евро.
  • Требуется стать владельцем особняка стоимостью 1,5 млн. евро. Согласно местным законам инвестор имеет возможность продать её по истечении 3 лет с момента получения паспорта.

Кипрская инвестиционная программа имеет преимущество в виде программы buy-back, которую практикуют большое число лучших строительных компаний острова.

Эта процедура заключается в том, что по истечении трёх лет застройщик имеет право выкупить жильё на величину в 1,5 млн. по стоимости первоначальной его реализации, если цены на жильё стали уменьшаться. Благодаря такому методу осуществляется гарантированный возврат подавляющей, основной части средств, вложенных в недвижимость без получения убытков по причине снижения цен.

Если цены на жильё увеличатся, то владелец имеет право продать её самостоятельно. При этом он получит прибыль, которую распределит её по своему желанию. Описанный метод гарантирует, что жилищный объект не будет приобретён по высокой, увеличенной стоимости, а риски вкладчика в жильё от изменения цен на этом рынке станут минимальными.

Итоговые затраты

Суммарные затраты на получение кипрского гражданства вместе с налогами и добавленными расходами по программе buy-back будут складываться из следующих сумм:

  • • основную часть составляет НДС 5% на дома 75 000 евро от стоимости особняка в размере 1,5 млн. евро, НДС 19% на недвижимость 95 000 евро – от стоимости в 500 000 евро. Общие затраты возрастают на 2,17 млн.;
  • оплата за регистрацию, пошлина за составление контракта купли-продажи равняются 4000 евро;
  • налог на недвижимое имущество не взимается, таковой отсутствует;
  • пошлины за трансфер имущества не существует;
  • комиссия, % агентству недвижимости не существует;
  • комиссия, оплата за оформление паспорта взрослому человеку составляет 10 000 евро, для несовершеннолетнего – 3500 евро;
  • комиссия государству за выправку паспорта равняется 5 000 евро;
  • плата за получение вида на жительство составляет 3000 евро.

В итоге, общие затраты на семью из двух супругов будут равняться 2,22 млн. После того, как основная часть недвижимости будет продана размер инвестиции составит 720 000 евро, из которых 500 000 евро являются суммой непосредственно за саму частную резиденцию.

По результатам работы с инвесторами, условие выкупа недвижимости построившей её компанией является положительным, привлекательным моментом для покупателя. Напомним, такое возможно в случае уменьшения цен в следующие три года. Поэтому нет никаких причин считать, что размер инвестиций в обмен на паспорт в эту сферу экономики уменьшится в ближайшем периоде.

Надо помнить о рисках, которые имеются при вложении денег в кипрский паспорт. Власти ЕС представляют главную опасность для инвестиционной программы Кипра. Они считают, что процедуру получения гражданства в связи с инвестициями следует усложнить, и с этой целью довольно часто оказывают давление на правительство республики.

Власти ЕС считают, что претендент на гражданство должен иметь тесную связь с этой страной на момент выдачи такого статуса и паспорта, соответствующего ему.

То есть у инвестора, как минимум, должен быть вид на жительство в Кипрской республике.

В дальнейшем такие требования могут ужесточиться, и поэтому срок получения паспорта значительно увеличится.

 

Elena Kazakevich
Здравствуйте, я Елена - автор этого блога и в целом проекта "про-бабло.рф". Я бывший сотрудник банка, кто как не я, знает все тонкости банковской сферы? Финансовая грамотность - неотъемлемая часть обеспеченной жизни. Кредиты, ипотека, инвестиции, личные финансы... Я помогу с этим разобраться. Подпишись на блог, чтобы не пропускать важную информацию!

Комментарии

Комментариев пока нет - станьте первым!

Добавить Комментарий

Your email address will not be published.